Акт обследования жилого помещения бланк

Содержание

Акт осмотра помещения на 2020 год

Акт обследования жилого помещения бланк

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Шаблоны документов

Акт обследования жилого помещения бланк

2) Акт гидравлического испытания (примерная форма) – вариант № 2… 

3) Акт гидравлического испытания (примерная форма)… 
 

4) Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок… 
 

5) Акт испытаний ВПВ на работоспособность… 
 

6) Акт комиссионной приемки работ по приведению в порядок подъездов МКД…(pdf)  скачать (word) 
 

7) Акт общего весеннего осмотра зданий… 
 

8) Акт о заливе помещения… 
 

9) Акт окончания работ по монтажу ОЗДС по договору №… 
 

10) Акт о несчастном случае на производстве – форма Н-1… 
 

11) Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по форме КС-18… 
 

12) Акт о разграничении балансовой принадлежности газовых сетей и эксплуатационной ответственности сторон… 
 

13) Акт о расследовании группового несчастного случая (тяжелого несчастного случая, несчастного случая со смертельным исходом) – форма 4… 
 

14) Акт осеннего осмотра здания… 
 

15) Акт осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме … 
 

16) Акт периодического технического освидетельствования лифта… 
 

17) Акт полного технического освидетельствования лифта… 
 

18) Акт предмонтажного обследования здания, оснащаемого охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС)… 
 

19) Акт предпроектного обследования здания, оснащаемого охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС)… 
 

20) Акт приемки жилого дома и придомовой территории подготовленных к весенне-летней эксплуатации… 
 

21) Акт приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации… 
 

22) Акт приемки лифта в эксплуатацию… 
 

23) Акт приемки работ по очистке МКД… 
 

24) Акт проведения промывки и дезинфекции трубопроводов… 
 

25) Акт проверки на предмет отсутствия незаконно-проживающих лиц… 
 

26) Акт промывки систем теплоснабжения… 
 

27) Акт, форма наряда допуска на производство работ повышенной опасности… 
 

28) Акт технического обследования дома (отдельных квартир в доме)… 
 

29) Анкета для включения управляющей организации в ЕРУ… 
 

30) Анкета для опросов в многоквартирном доме… 
 

31) Анкета для проведения опроса в доме… 
 

32) Анкета собственника помещения в многоквартирном доме, для проведения опроса общественного мнения… 
 

33) Бюллетень для ания на очном собрании… 
 

34) Бюллетень для заочного ания… 
 

35) Бюллетень заочного ания… 
 

36) Ведомость смонтированного оборудования ОЗДС… 
 

37) Ведомость учета выдачи доп. материалов ЖК-5… 
 

38) Виды, объемы и стоимость работ по проектированию и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме… 
 

39) Дефектная ведомость… 
 

40) Доверенность для Председателя Совета дома… 
 

41) Доверенность на ание в очном собрании… 
 

42) Доверенность, для представления интересов собственника на общих(ем) собрании… 
 

43) Договор аренды части общего имущества для установки рекламной конструкции… 
 

44) Договор на вывоз и утилизацию отходов (примерная форма)… 
 

45) Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (примерная форма)… 
 

46) Договор на озеленение территории… 
 

47) Договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов… 
 

48) Договор на отпуск питьевой воды и спуск сточных вод в городскую канализацию (примерная форма)… 
 

49) Договор на производство кровельных работ… 
 

50) Договор на уборку и вывоз снега с территории… 
 

51) Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции… 
 

52) Договор о производстве работ по очистке кровли от снега и наледи на здании… 
 

53) Договор подряда (типовая форма)… 
 

54) Договор подряда на реконструкцию инженерных сетей… 
 

55) Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан… 
 

56) Договор социального найма жилого помещения (примерная форма)… 
 

57) Договор страхования жилого помещения (типовая форма)… 
 

58) Документы для заочного ания…(pdf)    скачать (word) 
 

59) Документы инициативной группы…(pdf)  скачать (word) 
 

60) Документы для ания при создании Совета многоквартирного дома в форме заочного ания… 
 

61) Должностная инструкция делопроизводителя… 
 

62) Должностная инструкция диспетчера инженерных систем… 
 

63) Должностная инструкция для ответственного за электрохозяйство. Типовая форма… 
 

64) Должностная инструкция ответственного за организацию эксплуатации лифтов… 
 

65) Журнал наблюдения за трещинами (маяками)… 
 

66) Журнал оперативный диспетчерский… 
 

67) Журнал регистрации аварийных заявок…(pdf)  скачать (word)  
 

68) Журнал регистрации несчастных случаев на производстве – форма 9… 
 

69) Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования… 
 

70) Журнал регистрации результатов технического осмотра дома ЖК-3… 
 

71) Заявление о вступлении в ТСЖ… 
 

72) Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания…(pdf)  скачать (word)  
 

73) Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов… 
 

74) Заявка на заключение договора ресурсоснабжения. (примерная форма)… 
 

75) Заявка от УО для включения ее в ЕРУ… 
 

76) Заявление на получение субсидий на проведение капитального ремонта… 
 

77) Заявление на предоставление субсидий на оплату услуг ЖКУ…(pdf)  скачать (word)  
 

78) Заявление на регистрацию ТСЖ в налоговой…(pdf)  скачать (word)

79) Заявление о применении исковой давности… 
 

80) Извещение о групповом несчастном случае – форма 1 (тяжелом несчастном случае, несчастном случае со смертельным исходом)… 
 

81) Инструкция по ведению делопроизводства на предприятии… 
 

82) Карточка осмотра квартиры ЖК-2… 
 

83) Квитанция (Бланк строгой отчетности)… 
 

84) Лист для ания… 
 

85) Лист регистрации собственников на собрании… 
 

86) Лицевой счет многоквартирного дома… 
 

87)Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт…(pdf)  скачать (word)  
 

88) Наряд на аккордные работы ЖК-4а и 4б…(pdf)  скачать (word)  
 

89) Наряд форма ЖК-4…(pdf)  скачать (word)  
 

90) О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг…(pdf)  скачать (word)  
 

91) Образец доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банка…(pdf)  скачать (word)  
 

92) Образец заявления для оформления договора на оказание услуг по приему снега… 
 

93) Образец заявления на установку индивидуальных приборов учета… 
 

94) Образец плана текущего ремонта многоквартирного дома… 
 

95) Общие сведения по МКД, для получения софинансирования на кап. ремонт… 
 

96) Общий журнал работ по форме КС-6… 
 

97) Отчет о наличии и соответствии эксплуатационной и тех. документации требованиям ПУБЭЛ… 
 

98) Очное ание бюллетень… 
 

99) Паспорт готовности МКД к эксплуатации в зимний период… 
 

100) Паспорт готовности многоквартирного жилого дома и придомовой территории к эксплуатации в осенне-зимний период… 
 

101) Паспорт лифта… 
 

102) Паспорт приемки жилого здания к эксплуатации в зимний период… 
 

103) Повестка дня общего собрания собственников… 
 

104) Положение о диспетчерской службе (примерное)…(pdf)    скачать (word)
 

105) Положение о правлении Товарищества Собственников Жилья… 
 

106) Положение о Председателе ТСЖ дома… 
 

107)  Положение о СМД… 
 

108) Положение о Совете многоквартирного дома… 
 

109) Положение об отделе делопроизводства предприятия… 
 

110) Претензия при заливе… 
 

111) Пример отчета управляющей организации перед собственниками помещений многоквартирного дома за прошедший год… 
 

112) Пример протокола счетной комиссии… 
 

113) Примерная форма акта разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода и канализации и эксплуатационной ответственности сторон… 
 

114) Примерная форма доверенности Председателю Совета многоквартирного дома… 
 

115) Примерная форма договора возмездного оказания услуг… 
 

116) Примерная форма договора между организациями на мойку автотранспорта… 
 

117) Примерная форма договора на техническое обслуживание, ремонт и содержанию оборудования… 
 

118) Примерная форма договора поставки… 
 

119) Примерная форма договора страхования имущества… 
 

120) Примерная форма Дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом. По вопросу энергоэффективности дома… 
 

121) Примерная форма журнала заявок о неисправности диспетчерского оборудования… 
 

122) Примерная форма журнала расхода топлива ЖК-16… 
 

123) Примерная форма журнала учета выдачи ключей от машинных и блочных помещений лифта… 
 

124) Примерная форма заявления о вступлении в члены СРО… 
 

125) Примерная форма протокола общего собрания собственников при проведении собрания в очной форме… 
 

126) Примерная форма решения собрания собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (итоги ания)… 
 

127) Примерная форма решения собственника помещения по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (в форме заочного ания)…(pdf)  скачать (word)  
 

128) Примерная форма трудового договора с дворником… 
 

129) Примерная форма уведомления собственника помещения по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (в форме заочного ания)… 
 

130) Примерная форма устава управляющей организации, по управлению жилым и нежилым фондом в форме Общества с ограниченной ответственностью… 
 

131) Примерная форма энергосервисного контракта… 
 

132) Примерные доверенности для участия в общем собрании с правом ания… 
 

133) Примерный образец журнала ежесменного осмотра лифта… 
 

134) Протокол испытаний ВПВ на водоотдачу… 
 

135) Протокол итогов заочного ания… 
 

136) Протокол об итогах собрания – кворум не состоялся… 
 

137) Протокол общего собрания собственников в заочной форме по вопросу капитального ремонта МКД… 
 

138) Протокол общего собрания участников внеочередного общего собрания (собрание СОСТОЯЛОСЬ)… 
 

139) Протокол опроса пострадавшего при несчастном случае (очевидца несчастного случая, должностного лица) форма 6… 
 

140) Протокол осмотра места несчастного случая, происшедшего – форма-7…(pdf)      скачать (word)  
 

141) Протокол собрания собственников по избранию совета МКД в форме совместного присутствия… 
 

142) Расписка… 
 

143) Решение Верховного Суда РФ по вопросу о снижении температуры горячей воды в в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора… 
 

144) Сведения о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Форма N 26-ЖКХ…(pdf)  скачать (word)  
 

145) Смета. Финансовый план… 
 

146) Сообщение о последствиях несчастного случая – форма – 8…(pdf)  скачать (word)  
 

147) Сообщение об общем собрании… 
 

148) Список лиц уведомленных об общем собрании… 
 

149) Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3… 
 

150) Технический паспорт МКД… 
 

151) Типовая форма акта обследования условий использования жилого помещения… 
 

152) Типовой договор на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий… 
 

153) Типовой устав ЖСК…

154) Трудовой договор с комендантом с условием об испытании)… 
 

155) Уведомление о проведении общего собрания… 
 

156) Уведомление собственников помещений о решениях общего собрания… 
 

157) Управляющ. орг. и собств. смета…(pdf)  скачать (word)  
 

158) Услуги по видеодиагностике, промывке, очистке внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода…(pdf)  скачать (word)  
 

159) Устав ТСЖ… 
 

160) Установление возникших повреждений… 
 

161) Форма Акта приемки работ КС-2… 
 

162) Форма журнала выдачи нарядов-допусков на производство работ повышенной опасности… 
 

163) Форма журнала заявок от жителей на ремонт ЖК-1… 
 

164) Форма журнала учета выполненных работ КС-6А…(pdf)  скачать (word)  
 

165) Форма заявления в УК за не предоставленные услуги ЖКХ…

 

Источник: http://www.com64.ru/content/shablony_dokumentov.html

Образец заполнения акта осмотра квартиры в 2020 году

Акт обследования жилого помещения бланк

Осмотр недвижимости может понадобиться в различных ситуациях. Как правило, это в интересах обеих сторон, которые имеют отношение к сделке, проводимой с данным объектом. Причем осмотру подлежит, как жилое, так и нежилое имущество. Результаты осмотра должны быть зафиксированы в специальном акте.

Файлы для скачивания:

Форма

Для составления такого акта нет необходимости использовать унифицированную форму. Документ оформляется в свободном стиле. Главное, на что здесь нужно обратить внимание, это указание всей важной информации. Таковой является подробное описание квартиры и сторон, которые являются участниками сделки. Как правило, стороны заранее выбирают наиболее подходящую форму по обоюдному согласию.

Когда и зачем нужен акт осмотра квартиры

При помощи акта стороны документально фиксируют состояние недвижимости. Условно акт осмотра можно разделить на два вида:

  • Обязательный. В этом случае без осмотра никак нельзя обойтись. Как правило, такие ситуации возникают при проведении расследований, следственных или судебных проверок.
  • Необязательный. Когда граждане или организации передают квартиру из рук в руки, например, при продаже, аренде или дарении, оформление акта является желательным. Но обязательным назвать его нельзя, ведь закон разрешает обойтись без этого документа.

Хотя практика показывает, в последнее время даже физлица стараются должным образом оформить такой документ. Ведь именно этот акт будет рассматриваться в первую очередь, если между сторонами возникнут какие-то разногласия. Например, если речь идет о продаже квартиры, ее осмотр в интересах всех заинтересованных сторон:

  1. Продавцу квартиры акт осмотра необходим для того, чтобы у него на руках было документальное подтверждение данного факта. Также, учитывая собранные акты, продавец может принять решение об изменениях условий продажи. Если покупатель согласится поставить подпись на акте осмотра, это будет говорить о том, что его полностью устраивает состояние жилища. Соответственно, если покупатель после сделки пожелает предъявить какие-то претензии, этот акт будет весомым аргументом в пользу продавца.
  2. Риэлтору, если продавец прибегал к его услугам. На основании этого документа он отчитывается перед продавцом, так как здесь должно быть указано время и дата осмотра. Также отмечается информация о покупателе. При помощи этого акта риэлтор сможет доказать, что именно он нашел покупателей.
  3. Покупателю акт осмотра практически не нужен. Хотя можно столкнуться с ситуацией, когда у правоохранительных органов появляются вопросы. Например, если данная квартира была ограблена, покупатель будет иметь на руках документальное подтверждение причины, по которой он здесь находился.
  4. Арендатору этот документ понадобится в том случае, когда он будет возвращать квартиру собственнику. Акт станет подтверждением того, что техническое состояние помещения не изменилось.
  5. Арендодателю, когда он сдает недвижимость. Через определенный срок он сможет проверить, не ухудшилось ли состояние квартиры. Если оно изменилось в худшую сторону, собственник может потребовать от арендатора возмещение ущерба.

Процедура осмотра помещения

Каких-то регламентированных действий, касающихся осмотра квартиры, не существуют. Обычно эта процедура индивидуально для каждого случая. Естественно, один человек не может проводить осмотр. Для этого собирается специальная комиссия, в состав которой входят представители всех заинтересованных сторон.

Попав в помещение, комиссия проверяет его техническое состояние, коммуникационные сети, электрическое оборудование.

Кроме этого, особое внимание уделяется пожарной безопасности, которая обязательно должна быть соблюдена в данном помещении. При определенных обстоятельствах большое значение имеет и экологическая безопасность.

Здесь проверяется чистота квартиры, отсутствие грибка на стенах и различных паразитов.

(: “Акт приема-передачи квартиры”)

Проверяющая комиссия, осматривает комнату за комнатой, фиксируя имеющиеся замечания при помощи соответствующего акта. Если замечания отсутствуют, а общее состояние квартиры является удовлетворительным, об этом так и нужно написать в документе.

Правила составления акта

Как можно догадаться, один человек не может провести осмотр жилища. Ведь в такой ситуации возникает большая вероятность допущения ошибок. Проверяющая комиссия должна состоять минимум из двух специалистов.

Обычно данная процедура возлагается на представителей государственных ведомств и надзорных инстанций. Законодательство не запрещает привлекать к данному процессу дополнительных экспертов. Это могут быть техники, электрики, инженеры.

Благодаря этому можно сказать, осмотр помещения и выводы проверяющих будут максимально объективными.

Вносить сведения в документ можно на компьютере или от руки. Нередко осмотр квартиры проводится для того, чтобы комиссия определила, какой ущерб был нанесен имуществу. Этот факт следует прописать в акте. В дополнение к этому нужно отметить причину, по которой этот ущерб был нанесен. Если известны предполагаемые виновники, информация о них также должна быть отображена в документе.

Бывают ситуации, когда к акту оформляются какие-либо дополнительные приложения. Если таковые имеются, об этом нужно упомянуть в самом акте. Например, если осмотр квартиры проводился с применением фотоаппарата, снимки становятся приложением к акту.

Общие требования акта осмотра квартиры в 2020 году

Акт обычно составляется в форме описательного документа. Хотя для большего удобства некоторые оформляют документ в виде таблицы. Это особенно удобно, когда в акт вносится большое количество информации.

Что касается объема, здесь все зависит от сложности квартиры. Чем она больше, тем больше сведений будет при осмотре. Также на объем акта влияют и цели, которые преследует данная проверка.

Чем они масштабнее, тем более широким получается документ.

К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру.

Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте. Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт.

При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.

Документ должен иметь несколько копий. Каждая заинтересованная сторона должна получить по одному экземпляру.

Все они обладают одинаковой юридической силой, соответственно, здесь должны быть проставлены автографы представителей каждой стороны.

Если в сделке принимает участие организация, которая использует в своей деятельности печать, она проставляет оттиск в документе. Необходимо помнить, правильно составленный акт станет весомым доказательством при судебных разбирательствах.

Инструкция по заполнению акта

Несмотря на то, что документ оформляется в свободной форме, существуют общие правила делопроизводства. Обычно с заполнением акта не возникает никаких сложностей. Заполняется документ поэтапно:

  1. Начинать нужно с заполнения «шапки». Здесь указывается название документа, город и дата составления.
  2. Указывается состав проверяющей группы. Это не только ФИО каждого специалиста. Нужно указать, какую организацию он представляет, и какую занимает должность.
  3. Ниже подтверждается факт осмотра помещения. Необходимо указать точный адрес, по которому оно находится. Если квартира находится на балансе какого-то предприятия, об этом также следует упомянуть.
  4. Далее члены проверяющей группы должны сделать выводы. Если никаких недочетов не обнаружено, так и нужно указать, что состояние помещения является удовлетворительным.
  5. Нелишним будет указать, что нет никаких замечаний по электрооборудованию и общему состоянию квартиры.
  6. Завершающим этапом заполнения документа является проставление автографов всех ответственных лиц. Причем подписи должны иметь расшифровку.

Стоит отметить, это указан лишь приблизительный пример заполнения документа. На усмотрение ответственных лиц можно указывать дополнительные пункты, в которых будет отображаться более подробная информация.

Например, можно представить ситуацию, когда члены проверяющей бригады обнаружили какие-либо проблемы и неисправности. В такой ситуации они обязательно прописываются в мельчайших подробностях. Здесь нужно понимать, описанию должны подлежать даже мельчайшие нарекания.

Ведь именно они могут стать причиной разногласий между сторонами. К примеру, при сдаче квартиры в аренду комиссия не учтет порванный линолеум. Если квартиросъемщик не заметит такой оплошности, будет считаться, что он получил квартиру в идеальном состоянии.

При ее возвращении собственник может потребовать возместить ущерб, к которому, по сути, квартиросъемщик не имеет никакого отношения. Поэтому даже незначительные детали должны быть отображены в документе.

Образец акта обследования жилого помещения в 2020 году

Скачать

Источник: https://aktinfo.com/osmotra-kvartiry-obrazets/

Образец акта осмотра квартиры

Акт обследования жилого помещения бланк

Акт обследования жилого помещения (квартиры) – это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения.

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях.

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.

), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п.

После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Далее описывается его текущее состояние. Описанию подлежат те характеристики объекта, которые необходимы в вашем конкретном случае.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.).

Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем.

В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

В завершении такого акта проставляются личные подписи всех присутствующих. Кроме того, если у кого-то из участников осмотра имеются дополнения или возражения по поводу его содержания, то они также указываются в конце документа.

Важно сказать, что осмотр должен проводиться в присутствии всех заинтересованных сторон. Например, если составление акта связано с затоплением в результате небрежности соседа сверху, то присутствовать должен потерпевший, виновное лицо, представители УК, независимые свидетели (например, соседи).

Для наглядности приведем образец такого документа. Его можно использовать в качестве общей формы акта, изменяя данные в зависимости от особенностей каждого конкретного случая.

Образец акта обследования жилого помещения

АКТ

осмотра жилого помещения

Обследуемая квартира находится по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 1, расположена на 3 этаже 5-этажного дома, имеет 2 комнаты общей площадью 42 кв. метра. Осмотр производится 16.03.2015 комиссией в составе:

собственника указанного жилого помещения — Кравчука Михаила Сергеевича;

председателя УК (ТСЖ, ДЭЗа) — Иванова Ивана Ивановича;

соседей:

Семеновой Анны Юрьевны, проживающей по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 2;

Климова Петра Васильевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 3;

Трофимова Павла Леонтьевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 4.

16 марта 2015 года произошло затопление указанного жилого помещения. В связи с чем имуществу Кравчука М.С. был причинен следующий ущерб:

обои во всех комнатах, а также коридоре и кухне отошли, наблюдается изменение их цвета и текстуры;

потолочная плитка в комнатах отклеилась, деформировалась, изменила цвет;

паркетная доска в комнатах и коридоре деформировалась, местами образовались щели;

вышли из строя электроприборы, находящиеся в момент затопления во включенном состоянии (телевизор марки «Ветер», серийный номер 111111; холодильник марки «Морозко», серийный номер 222222);

мягкая мебель, расположенная в одной из комнат, имеет неестественный цвет, видны подтеки и разводы.

Все присутствующие при осмотре лица подтверждают, что приведен исчерпывающий перечень выявленных при осмотре нарушений и данный ущерб прямо связан с затоплением указанного жилого помещения. Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра.

_____________ Кравчук Михаил Сергеевич (паспортные данные);

_____________ Иванов Иван Иванович;

_____________ Семенова Анна Юрьевна (паспортные данные);

_____________ Иванов Петр Васильевич (паспортные данные);

_____________ Трофимов Павел Леонтьевич (паспортные данные).

Еще один образец акта обследования жилого помещения

УТВЕРЖДАЮРуководитель ____________________(организация,_________________________________в управлении которой находится_________________________________многоквартирный дом)________________ ________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-kvartiry.html

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения бланк

На странице представлен образец документа «Акт осмотра жилого помещения» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: АктДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 30,0 кб

Акт осмотра жилого помещения — распространенный способ фиксации обследования жилищных условий либо состояния жилого помещения.

Необходимость в подобных обследованиях может быть связана с заявлениями граждан об улучшении жилищных условий либо с заявлениями в органы опеки и попечительства об определении места жительства детей, о передаче детей на воспитание, об усыновлении или установлении опеки.

Осмотр жилого помещения

Сразу уточним, что не каждый осмотра сопровождается составлением акта, а если и сопровождается, то сам акт носит совсем другое наименование.

Так, существует распространенное мнение, что актом осмотра жилого помещения фиксируются действия по:

  • осмотру места происшествия;
  • предпокупочному осмотру жилья;
  • осмотру квартиры в новостройке с целью выявления дефектов;
  • осмотру квартиры, предположительно виновной в затоплении.

На самом деле все вышеперечисленные действия оформляются иными актами. В рамках уголовного дела осмотр жилья вообще не проводится, а действия следствия могут носить характер осмотра места происшествия или протокола обыска.

Предпокупочный осмотр не оформляется актом, поскольку сам осмотр не порождает юридических последствий. По результатам осмотра покупатель может согласиться купить недвижимость или отказаться от покупки. После оформления сделки оформляется акт приема-передачи, а не осмотра.

Осмотр качества жилья после сдачи дома в эксплуатацию также оформляется посредством акта приема-передачи квартиры. Сведения о выявленных дефектах фиксируются именно в этом акте.

Осмотр квартиры, виновной в затоплении, оформляется актом о выявлении признаков затопления, и ничем иным.

Акт осмотра жилого помещения, иначе именуемый акт проверки жилищных условий, оформляется в следующих случаях:

  • при проверке пожарной безопасности;
  • при установлении аварийности жилья;
  • при проверке правильности установки отопительных приборов;
  • при проверке правильности установки электрооборудования;
  • при проверке на предмет самовольной перепланировки;
  • при проверке жилищных условий в здании, признанном аварийным:
  • в случае проверок, вызванных необходимостью консолидации здания;
  • при проверке жилищных условий по спорам, связанным с детьми;
  • при проверке жилья на предмет антисанитарии;
  • при проверке жилищных условий при необходимости их улучшения.

Назначение акта — не только фиксация самого факта проверки, но также и фиксация выводов, полученных в результате осмотра.

Процесс осмотра жилья

Для получения выводов по результатам осмотра проверяющим создается комиссия в количестве не менее трех человек с обязательным привлечением профильного специалиста.

Если речь идет об осмотре с целью проверки пожарной безопасности, то в комиссии должен принимать участие представитель пожарной инспекции. Как правило, подобные проверки инициируются именно профильным учреждением, и именно оно создает комиссию.

В качестве членов комиссии могут быть привлечены должностные лица управляющей компании или домового комитета.

По той же схеме создаются комиссии по обследованию правильности установки электрооборудования, санитарных норм, систем отопления или водопроводной сети.

Комиссию по обследованию жилищных условий созывает государственный орган, министерство, ведомство или предприятие, в чьем ведении находится проблема, приведшая к необходимости проведения осмотра.

О дне проведения осмотра собственник должен быть извещен заблаговременно, с тем, чтобы комиссия получила доступ к жилому помещению. Насильственное проникновение недопустимо. В случае если осмотр вызван нарушениями со стороны собственника жилья, который, в силу этого, препятствует работе комиссии, процедура проходит в присутствии работника полиции.

Фиксирование результатов осмотра в Акте происходит в режиме реального времени, то есть по ходу осмотра. Если собственник не согласен с результатами осмотра, он имеет право внесения замечаний в Акт по мере их внесения.

Процедура осмотра включает в себя:

  • визуальное ознакомление с помещением;
  • обмеры, простукивание, выявление дефектов и нарушений планировки;
  • изучение благоустроенности в случаях, если осмотр связан со спорами по детям;
  • отбор проб и образцов, выявление паразитов, следов бактериального или химического заражения при проверках санитарными органами;
  • фотографирование и видеосъемку;
  • сверку помещения с кадастровыми планами, СНиПАми и ГОСТами.

Составление акта

При проведении осмотра государственными органами для составления акта, как правило, используются унифицированные типовые бланки.

При их отсутствии акт может быть составлен в произвольной форме. В обязательном порядке акт должен включать в себя:

  • дату, время и место его составления;
  • перечисление членов комиссии с указанием их должностей;
  • адрес осматриваемого жилья и ФИО его собственника или ответственного квартиросъемщика;
  • описание жилья с указанием его отличительных характеристик — этаж, число комнат, расположение комнат и подсобных помещений и т.д.;
  • отдельно включается пункт об участии собственника при осмотре и участии сотрудника полиции в случае, если он был приглашен;
  • сведения об аспектах жилья, относящихся к теме, в связи с которой производится осмотр. Если цель осмотра — выявление перепланировки, то вносятся сведения о перепланировке, а не о мебели в квартире;
  • фиксацию нарушений в случае их выявления;
  • фиксацию факта применения специальных методов осмотра — дренаж, штробирование, сканирование, забор проб, фотографирование и видеосъемку.
  • замечания, объяснения и протесты собственника, если они поступали во время осмотра;
  • выводы комиссии, если они могут быть сделаны немедленно после осмотра;
  • подписи участников комиссии, подпись собственника или ответственного квартиросъемщика, подпись сотрудника полиции, если он участвовал при осмотре.

Оформление измерений, забор проб, результаты дренажа или простукивания могут быть оформлены в качестве приложений к акту. Приложения также подписываются участниками комиссии и собственником.

Результаты фотографирования и видеосъемки прилагаются к акту после их переноса на бумажные и иные носители.

Акта составляется в одном оригинале и в копиях по количеству заинтересованных лиц.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%90%D0%BA%D1%82/%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.