Как написать встречный иск на капитальный ремонт

Как предъявлять встречный иск в суд

Как написать встречный иск на капитальный ремонт

30 июля 2020 в 11:45

Для эффективной защиты своих прав и интересов ответчик всегда должен занимать в суде активную позицию. Законодательство устанавливает равенство сторон в арбитражном процессе и предоставляет ответчику множество способов защиты. Встречный иск – один из них!

:

Встречный иск – один из способов защиты своих прав

Юрист, проанализировав материалы дела и перспективы спора, поможет определить, каким способом ответчику лучше защищать свои права:

  • предоставить мотивированные возражения,
  • направить встречный иск,
  • подать отдельное исковое заявление,
  • заявить о приостановлении рассмотрения иска до вынесения решения по другому делу,
  • заключить мировое соглашение.

Все зависит от наличия или отсутствия собственных требований ответчика к истцу, от характера этих требований, от целей участника процесса.

Если ответчик имеет не только возражения против заявления истца, но и свои собственные к нему требования, то он вправе подать встречный иск.

Условия для подачи встречного иска

Встречный иск подается для того, чтобы наиболее эффективно рассмотреть оба заявления, чтобы интересы ответчика были защищены в полной мере.

Рассмотрение в одном деле двух связанных требований исключает риск составления противоречивых судебных актов.

Но суд примет встречный иск только при наличии любого из указанных обстоятельств:

встречное требование направлено к зачету первоначального;

Например, истец требует взыскать законные проценты за нарушение сроков оплаты, а ответчик – договорную неустойку за нарушение сроков поставки или возмещение убытков за поврежденный при погрузке товар.

При буквальном трактовании закона, требования могут быть не связаны между собой. Хотя некоторые суды возвращают заявление, если оно требует рассмотрение новых обстоятельств, не связанных с первоначальным иском (Постановление АС Московского округа от 11 сентября 2019 г. по делу N А41-102428/2018).

встречный иск связан с первоначальным;

Например, оба требования возникли из одного договора: арендодатель взыскивает задолженность по арендной плате, а контрагент требует обязать его сделать капитальный ремонт.

– удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального.

Например, в ответ на требование уплатить задолженность по договору, сторона предъявляет иск о признании договора недействительным или о нарушении качества товара или о неосновательном обогащении.

Когда подается встречное исковое заявление

Исковое заявление можно подать в любое время до вынесения решения.

Внимание!
Исковое заявление подается через канцелярию суда, и может не успеть попасть к судье до судебного заседания по первоначальному требованию. Чтобы исключить вынесения решения, после которого суд уже не примет встречное заявление, проинформируйте судью о факте подачи встречного иска. В этом случае он объявит перерыв или отложит судебное заседание.

Закон разрешает подать встречный иск и в апелляции, если дело рассматривается по правилам первой инстанции.

Когда суд увидит злоупотребление правом

Не затягивайте с подачей встречного иска. Когда он предъявляется, суд начинает рассматривать оба заявления с начала.

Поэтому, если иск подается, когда прошло несколько заседаний, перед самым вынесением решения, то суд может посчитать это злоупотреблением правами с целью затянуть процесс и вернет встречное исковое заявление (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.06.2018 по делу N А40-180408/16).

В случае возвращения встречного заявления вы вправе направить его в суд отдельно для рассмотрения в новом процессе.

Как составить встречное исковое заявление в арбитражный суд

При составлении встречного искового заявление необходимо соблюдать все требования, которые предъявляет закон к первоначальному иску, приложить все документы.

С алгоритмом составления обычного искового заявления Вы можете ознакомиться в статье
Иск в арбитражный суд: алгоритм составления и подачи

Кроме изложения сути требования, доказательств и правового обоснования, необходимо доказать, что ваши требования должны рассматриваться вместе с требованиями другой стороны в одном деле.

Укажите в заявлении номер дела и фамилию судьи.

Вы также должны направить копию ответчику и оплатить государственную пошлину.

Подавать встречный иск следует в суд, рассматривающий первоначальные требования, независимо от правил подсудности.

Внимание!
Суд может по своей инициативе или по заявлению сторон объединить исковые требования в один процесс.

Досудебный порядок. Надо ли соблюдать?

В Обзоре, утв. 22.07.2020, Верховный суд разъяснил, когда по встречному иску не нужно направлять претензию.

Если в ответе на претензию по первоначальному иску вы изложили суть своих требований, и ваши требования основаны на тех же правоотношениях, что и первоначальные, то суд примет встречный иск и без претензии.

Противоположная позиция привела бы к ненужному затягиванию процесса, так как между сторонами и так идет судебный спор, и соблюдение досудебного порядка урегулирования спора в этой ситуации выглядит бессмысленным и излишне формальным требованием.

Не забудьте!
К встречным исковым заявлениям предъявляются те же требования, что и к обычным искам. Поэтому Вам как истцу необходимо отправить копию заявления ответчику.

Решение суда

Суд составляет один судебный акт, но в нем он должен отразить решения по обеим исковым заявлениям, мотивы принятия этих решений и рассмотреть все аргументы сторон.

Судья может удовлетворить первоначальный иск и отказать по встречному, или наоборот. Суд также может отказать обоим истцам.

Суд, решая вопрос о судебных издержках, может осуществить зачет судебных расходов, взыскиваемых с участников (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Составление встречных исков нашим адвокатом

Мы в Адвокатском бюро “Правовая гарантиЯ” считаем, что составление процессуальных документов лучше доверить профессионалам – тем, кто постоянно бывает в суде, защищает интересы, знает тонкости. Особенно, если речь идет об исках в арбитражный суд.

Так, благодаря грамотно составленному встречному иску наш доверитель возместил стоимость некачественного товара по договору поставки.

В нашем Адвокатском бюро работают адвокаты-специалисты по арбитражным спорам. Мы оказываем полный комплекс услуг – от составления иска до представительства в суде, комплексного юридического сопровождения (если речь идет о бизнесе).

+7(499) 390-91-01 Москва
+7(3812) 300-737 Омск

Для эффективной защиты своих прав и интересов ответчик всегда должен занимать в суде активную позицию. Законодательство устанавливает равенство сторон в арбитражном процессе и предоставляет ответчику множество способов защиты. Встречный иск – один из них!

:

Как написать встречный иск на капитальный ремонт?

Как написать встречный иск на капитальный ремонт

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений.

Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо – претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья.

Что делать если пришла претензия?

Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт. В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции:

  • Проверьте саму жалобу: её форму, содержание, требуемые суммы и прочую имеющуюся на ней информацию;
  • Проверьте ваш договор с фондом капитального ремонта на соответствие сумм и условий, а так же реквизитов;
  • Обратитесь в сам фонд или управляющую компанию если у вас остались какие – либо вопросы и, если все с квитанцией в прядке, а требования фонда законны, проведите выплаты;
  • Если имеются нарушения или ошибки, то подайте претензию либо в сам фонд, либо в государственные службы.

Как видите, порядок очень простой, но требующий внимательного изучения всех документов. Так что если вы испытываете какие – то трудности, то лучше сразу обратиться к юристу.

О чем следует помнить при получении жалобы?

Многие, получая претензии от фонда капитального строительства, забывают о том, что и у него есть обязанности перед жильцами. Так что если вы получили счета за работы, которые не проводились или были выполнены некачественно, то у вас есть возможность подавать встречные претензии.

При этом если вы обнаружили случай явного мошенничества, то у вас так же имеется возможность обращаться напрямую в правоохранительные органы.

Так что если вы обнаружили в своем почтовом ящике претензию от фонда капитального ремонта, то это еще не значит, что вы во всем виноваты и не можете представлять свои интересы – жаловаться на вас могут только в том случае, если сам фонд справляется со своими задачами и следует договору.

Как выглядит претензия и что делать, если в ней есть ошибки?

Перейдем к самой претензии. Она не имеет строгой формы, установленной государством, так что каждый фонд составляет свой единый образец. Но это не значит, то претензия должна быть какой угодно – в правильно составленном обращении к неплательщику обязательно должны быть:

  • Сведения о подающем жалобу фонде с указанием наименования, адреса, контактов для связи. Так же должны быть указаны и другие реквизиты, такие как юридический адрес, ИНН, КПП и прочие;
  • Полные данные по тому, к кому претензия подается, включая ФИО должника, адрес, номер договора и иные сведения, имеющие отношение к долгу;
  • Сведения о самом долге: полностью расписанный размер, указание штрафов, пени, сумма к погашению, реквизиты для оплаты или указание банка, через который долг можно погасить;
  • Обоснование долга и штрафов: ссылки на законодательство (статьи 155, 169 и 171 Жилищного Кодекса РФ, а так же иные дополнительные нормы, выдержки из договора и прочее;
  • Указание требований и возможных последствий их невыполнения;
  • Печати самого жилищного фонда и подписи ответственных лиц.

Если вы открыли письмо от жилищного фонда и обнаружили там простую записку с требованием выплат, то можете смело её игнорировать – не соответствующие требованием жалобы законом признаются недействительными. При этом на всякий случай их лучше сохранить.

Что делать в том случае, если жалоба законна?

Если вы открыли письмо, ознакомились с текстом претензии и не нашли в ней никаких ошибок, то вам остается только одно – вовремя провести оплату. Так вы не только снимите с себя обвинения, но и предотвратите возможный иск в суд.

Помните, что если у вас заключен договор с фондом, и он действительно следит за домом, то вовремя оплачивать счета – ваша обязанность, и если вы её не соблюдаете, то вас могут привлечь к ответственности как нарушителя договора.

Если вы не согласны с предъявленными вам суммами или же больше не хотите сдавать деньги на ремонт, то можете написать соответствующее заявление об отказе от услуг.

Но в этом случае вам все равно придется расплатиться с накопившимися долгами, так как при отказе от участия в фонде они с вас не спишутся.

Только после того, как вы погасите все задолженности, с вами будет расторгнут договор.

Помните, что неуплата может грозить самыми разными негативными последствиями, в число которых входят:

  • Наложение обременения на квартиру, с которым вы не сможете её продать;
  • Начисление штрафов и пени;
  • Подача против вас иска в суд с принудительным взысканием денежных средств;
  • Принятие иных мер вплоть до выселения жильца и наложения на квартиру ареста.

Как пожаловаться на фонд?

Итак, вы получили полностью подготовленную по всем нормам жалобу, но обнаружили в ней ошибку или явное нарушение. В этом случае вам может помочь только сам фонд капитального ремонта. Последовательность ваших действий будет следующей:

  • Перечитайте претензию в вашу пользу, выделите в ней ошибки и несоответствия;
  • Составьте встречную жалобу и подайте её в фонд капитального ремонта (образец жалобы будет дан ниже);
  • Получите официальный ответ на ваше обращение. Если проблема не была решена, то обратитесь с иском в суд.

Начать стоит с поиска самих ошибок. Если вам неправильно подсчитали сумму или не учли какой – то расчет, что во встречном заявлении укажите правильную сумму, подтвердив её старыми платежными квитанциями.

Если с вас требуют денег за операцию, которая не выполнялась, то укажите на то, что ремонт не проводился, подтвердив свои слова какими – либо доказательствами (например, фотографиями).

Ну а если деньги требуют вообще непонятно за что, то просто укажите на отказ платить в связи с тем, что взыскания не правомерны и не соответствуют возможным по договору.

https://www..com/watch?v=moRQRh9QDx8

Перейдем к образцу претензии. Она должна иметь строгую форму, написана в деловом стиле и содержать три части:

  • Заголовок с указанием того, куда подается жалоба и от кого. Потребуется указать Наименование фонда, ФИО руководителя, а так же ваши ФИО и адрес;
  • Информационная часть содержит описание поступившей в ваш адрес претензии, а так же перечень обнаруженных в ней вами неточностей. При этом каждую из ошибок нужно обосновать. Заканчивается же эта часть списком ваших требований;
  • Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.

Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность.

Что делать, если на вас уже подали в суд?

Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще. В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения.

Источник: https://hoz-molotok.com/kak-napisat-vstrechnyy-isk-na-kapitalnyy-remont/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.